为国接盘的时候到了?这类城市将成楼市主战场

时间:2019-09-21 09:30:01 来源:1905电影网 当前位置:使绊子 > 人物 > 手机阅读

来源:米宅(ID:MizhaiPlus);作者:大白

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地方政府因城施策的实质是因城”救“市。


那么,从坚决遏制2018金九银十到”救“市2019春节小阳春,这对普通人意味着什么呢?



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前几天,有一个《啥是佩奇》的小短片,火遍了朋友圈。不知道大家发现没有,整部广告片里面,是看不到小孩子的身影的,看不到年轻的壮劳力。镜头一划过,无论是放羊的老邓头还是下棋的老王头,还是小卖部的大妈,清一色的50+老人。而这部短片的最后,是儿子接老人去城里过年。


这虽然是个广告片,但却实实在在反映了客观现实。在杭州房贷政策年限延长至80岁政策出来之后,二线城市的人才之争,已经上升对中老年人口的争夺。?其实这件事短期内对市场影响不大,但长期看这个政策对三四城市是重大利空。


特别是80后农村父母,基本上都到了50-65之间,之前因为贷款年限,基本上过了60岁就没什么价值了,现在延长到80岁,这些父母的贷票就有价值了,80后也是目前购买力最强劲的一个群体,他们会把父母的最后一贷,用在好地方。


所以,如果你现在在老家县城还有房子、商铺等,2019年能卖就卖吧!再晚就来不及了。


接下来,三五年后的三四线城市,将面临和2019年县城同样的窘境。


三五年后,如果你在三四线还有房子、商铺等,能卖就卖吧!再晚就来不及了。


中国楼市的基本逻辑就是:人往高处走,钱从上向下流。原本农民返乡置业是到县城买房子;县城的人返乡置业到三四线买套房子;三四线人返乡置业到省会买房子。如果农民不再买县城的房子,直接买了省会的房子呢?


我们说如果2019年是你离开县城的最后期限,那么下一个三年,就是你离开三四线城市的最后期限了。


所以,是提前占位还是顺流而下,才是返乡置业的核心问题。



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